В Москве введена система индексирования стоимости аренды городской земли и недвижимости: теперь каждый год арендаторы обязаны будут платить на 10%больше. От этого пострадают в основном льготные категории арендаторов, которые платили городу самый минимальный налог, пишет Газета.Ru.

Средняя цена аренды одного гектара земли в Москве составляет около 180 тыс. рублей в год. Минимальная ставка арендной платы в Москве для общественных организаций составляет сегодня 840 рублей за квадратный метр. Аренда коммерческих площадей - от 20 тыс. до 80 тыс. за квадратный метр.

Ежегодное 10%-ное увеличение не будет распространяться на те земельные участки, размер арендной платы за которые определен на основании кадастровой стоимости земли. Напомним, что с 1 июля прошлого года большинство земель и помещений, принадлежащих городу, были переведены на схему именно кадастровой стоимости конкретного участка земли по постановлению «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве».

Между тем многие арендаторы городской недвижимости пользуются льготами и платят арендные ставки по абсолютно нерыночным показателям. Это, например, различные научные организации, организации ветеранов, в общем, все некоммерческие организации. Для таких арендаторов введение 10%-ного индексирования, конечно же, не будет хорошей новостью: если раньше правительство Москвы старалось по минимуму увеличивать аренду для льготных групп арендаторов, то теперь это увеличение заложено в общую схему, которой вряд ли удастся избежать.