Как применять вычет на покупку квартиры, если частично рассчитались маткапиталом

Гражданин купил квартиру за счет ипотечного кредита. И получил вычет по НДФЛ на покупку жилья в полном объеме. При этом остаток по кредиту заемщик погасил из средств материнского капитала. Так вот в такой ситуации НДФЛ с маткапитала нужно вернуть. Подобные разъяснения дал Минфин в письме от 18.07.2013 № 03-04-05/28149.

Дело в том, что имущественный вычет по НДФЛ не применяется, если покупка оплачена из средств материнского капитала. Об этом прямо сказано в Налоговом кодексе (абз. 26 подп. 2 п. 1 ст. 220). Поскольку материнский капитал – это не личные средства налогоплательщика, а средства бюджета, выделяемые на господдержку семей.