Как известно, имущественный вычет на покупку квартиры человек может получить, только если у него есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Поэтому пенсионеры, которые получают лишь пенсию, лишены права на вычет. Пенсия ведь не облагается НДФЛ. Но Минфин нашел выход из этой ситуации.
Минфин в письме от 08.04.2013 № 03-04-05/7-351 подсказал, что по закону пенсионеры могут получить имущественный вычет задним числом. То есть по доходам, которые были получены до покупки квартиры, но не более чем три года назад (абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Например, пенсионер вышел на пенсию в 2012 году, в этом же году купил квартиру. При подаче декларации по НДФЛ за 2012 год он может заявить имущественный вычет, если в этом году у него были доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. А неиспользованный остаток погасить за счет доходов 2011, 2010 и 2009 года. Напомним также, что декларацию по НДФЛ с целью получить вычет можно сдавать в любое время года, хоть в декабре. На это ранее обращала внимание ФНС в своих разъяснениях.
