Гражданин может получить имущественный вычет по НДФЛ на покупку квартиры только при наличии доходов, которые облагаются налогом по ставке 13%.

Если таких доходов нет, то вычет в текущем налоговом периоде не предоставляется, отметил Минфин в письме от 11.04.2013 № 03-04-05/7-369.