В письме от 19 апреля 2013 г. N 03-04-05/13444 Минфин рассказал об освобождении от НДФЛ доходов от продажи физлицами квартиры, полученной по наследству.
Ведомство напомнило, что не облагаются НДФЛ доходы, получаемые физлицами - налоговыми резидентами РФ от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности три года и более. Если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от ее продажи не облагаются НДФЛ.
При этом ГК установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Это правило применяется и в налоговых правоотношениях.
