О расчете базы по НДФЛ, если доходы от продажи квартиры меньше расходов на ее приобретение

При определении базы по НДФЛ при продаже жилья налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом либо уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму расходов, связанных с приобретением жилья.

В письме от 12.02.13 № ЕД-4-3/2254@ ФНС разъяснила, что в случае, когда сумма подтвержденных расходов, связанных с  приобретением жилого объекта, превышает сумму доходов от продажи этого объекта, получившийся остаток нельзя учесть при определении суммы облагаемого дохода по  иным объектам.