При осуществлении розничной торговли для расчета ЕНВД могут использоваться физические показатели «торговое место» или «площадь торгового зала».
Минфин России в своем письме от 31.01.2012 № 03-11-11/17 указал, что для определения физического показателя следует обращаться к инвентаризационным и правоустанавливающим документам.
К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или ИП документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом.
Это может быть договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы.
При этом в договорах должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, на которое они заключаются.
