Помимо арендной платы, компания возмещает арендодадтелю-гражданину коммунальные расходы. Если эти суммы оплачиваются на основании счетов снабжающих компаний, то НДФЛ удерживать не нужно. В отношении таких компенсаций никакой выгоды гражданин не получает.

Возможен и другой вариант: «коммуналку» организация возмещает в фиксированном размере, который не зависит от того, сколько электричества, воды и тепла она потребляет. В этом случае, по мнению чиновников, у арендодателя возникает доход. А значит, нужно удержать НДФЛ. Такой вывод следует и письма Минфина России от 16.12.2011 г. № 03-04-05/3-1050.