В письме от 19.12.2011 №03-11-11/318 Минфин России разъяснил порядок налогообложения деятельности индивидуального предпринимателя, применяющего УСН, по выдаче займов и сдаче в аренду помещений и транспорта.

Главное обстоятельство, которое имеет значение — указал ли индивидуальный предприниматель при государственной регистрации такие виды деятельности или нет. Если указал, то доходы от указанных видов деятельности будут облагаться в рамках УСН. Если нет, — придется уплатить с них НДФЛ.