Оплата недвижимости через представителя не отменяет имущественный вычет
© anekdotov.net

Даже если доверенность не заверена нотариусом, указала ФНС в решении по жалобе.

Гражданин имеет право на имущественный вычет, если оплатил недвижимость через представителя. Причем, действия представителя по оплате таких расходов не требуют нотариального удостоверения доверенности, если совершаются по поручению и в интересах доверителя. К такому выводу пришла ФНС при рассмотрении жалобы, сообщает налоговая служба на своем сайте.

В ходе камеральной проверки инспекция выявила, что гражданин не представил платежные документы, подтверждающие его расходы на покупку 1/2 доли жилого дома и участка. При приобретении указанной недвижимости гражданин составил доверенность и передал денежные средства за свою долю второму покупателю, который перевел продавцу всю сумму платежным поручением. Налоговый орган посчитал этот документ некорректно оформленным, так как он был составлен в простой письменной форме и не заверен нотариально. Поэтому гражданину было отказано в праве на имущественный вычет и возврате НДФЛ.

Налогоплательщик не согласился с этим решением и обратился с жалобой в ФНС России. Он сообщил, что составил в простой письменной форме необходимую доверенность, поэтому отказ инспекции предоставить вычет противоречит положениям статьи 220 НК.

ФНС указала, что если представитель действует в интересах и по поручению доверителя, оплачивая расходы на приобретение недвижимости, то нотариально заверенная доверенность ему не требуется. Следовательно, ссылка инспекции на статьи 163 и 185.1 ГК в указанном случае противоречит нормам действующего законодательства. Поэтому ФНС России признала решение инспекции необоснованным.