Сейчас сумма вычета составляет 1 млн рублей. В Госдуму внесён законопроект об увеличении этой суммы в два раза. Правительство идею не поддержало.
В настоящее время, если продавать жилую недвижимость раньше, чем истёк минимальный срок владения, полученные средства облагаются налогом. Однако налогооблагаемую сумму можно уменьшить либо на величину налогового вычета в размере 1 млн рублей, либо на сумму реально понесенных расходов, связанных с получением данного дохода. Указанный размер налогового вычета не менялся с момента его введения.
В этой связи группа депутатов предлагает увеличить сумму такого вычета до 2 млн рублей. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму (538768-8).
Депутаты приводят пример. Если в 2021 году гражданин получил в наследство квартиру и в 2023 году продал её за 4 млн, то НДФЛ будет посчитан с суммы, уменьшенной на величину вычета, то есть с 3 млн рублей. Сумма налога составит 390 тысяч вместо 520 тысяч рублей. Предлагаемое увеличение суммы вычета позволило бы в данной ситуации снизить налог вдвое – с 520 до 260 тысяч.
Правительство идею не поддержало, так как считает, что достаточно и тех льгот, которые уже существуют.
Напоминаем, что минимальный срок владения, по истечении которого продажа жилья не приводит к взиманию налога, в общем случае составляет 5 лет. Однако в случае некоторых "безденежных" способов получения имущества (дарение, наследство, приватизация, рента), а также – для единственного жилья минимальный срок владения в этих целях составляет 3 года.
