Применяется ставка до 0,3%, кроме объектов с кадастровой стоимостью от 300 миллионов рублей.
Фискальные ведомства рассказали о налоге на имущество физлиц с объектов незавершенного строительства в том случае, когда проектируемым назначением таких объектов является многоквартирный дом.
В соответствии с абзацем третьим подпункта 1 пункта 2 и пунктом 3 статьи 406 НК в отношении незавершеки жилого дома применяются ставки налога до 0,3% кадастровой стоимости. При этом согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 406 НК в отношении объектов, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей, применяются ставки до 2%.
В целях налога на имущество физлиц многоквартирные дома отнесены к жилым домам.
Так что Минфин считает, что для незавершенного многоквартирного дома применяется ставка до 0,3%. Исключение составляют объекты незавершенного строительства, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей (письмо ФНС от 24.01.2024 N БС-4-21/642@, Минфина от 23.01.2024 N 03-05-04-01/5049).
