Бороться с практикой занижения стоимости недвижимости в договоре ее купли-продажи для уменьшения суммы налога можно путем изменения подхода к налогообложению, считает руководитель Росреестра Олег Скуфинский. 

В ходе правительственного часа в Совете Федерации он предложил способ решения этой проблемы: исчислять налог не с цены сделки, а с кадастровой стоимости. Ее предлагается зафиксировать как «единую сопоставимую экономическую базу по всей стране», объяснил Скуфинский. Это исключит возможность занижения суммы налога к уплате путем указания в договоре произвольной цены жилья и передачи остатка денег по расписке. В результате бюджет пополнится за счет налоговых поступлений.

Для этого Росреестр запланировал переход на единую цифровую платформу, в которой будут указаны данные:

  • об объектах недвижимого имущества;

  • о зарегистрированных правах на недвижимость;

  • о результатах государственной кадастровой оценки.

Сейчас этот ресурс — Национальная система пространственных данных — работает только в пилотном режиме и лишь в отдельных регионах. Но в ближайшее время ее планируют запустить в промышленный оборот, а к 2030 году она может стать единой для всей страны. Это должно улучшить качество услуг по кадастровому учету и госрегистрации прав на недвижимость, а еще сделает такие электронные услуги доступнее, пояснил руководитель Росреестра.