У физлица власти изъяли участок для своих нужд – положен имущественный вычет
© anekdotov.net

Минфин пояснил, что вычет выведет налог в ноль, но надо подать декларацию.

Минфин рассмотрел ситуацию: властям для чего-то понадобился участок, принадлежащий физлицу. Например, хотят построить дорогу, или поставить столб высоковольтной линии. Тогда принудительно изымается и сам участок, и строения на нем. Гражданину достается лишь денежная компенсация – выкупная стоимость, равная рыночной стоимости участка и прочей недвижимости на нем.

На этот случай в НК предусмотрена норма – краткая и без каких-либо условий – а именно, подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК: в случае изъятия положен имущественный вычет в размере выкупной стоимости участка и строений, полученной в денежной или натуральной форме.

Иными словами, хоть гражданин и получает деньги (или другой участок взамен), налог платить не придется. Но Минфин считает, что этот вычет (по аналогии с другими имущественными вычетами) работает, только если подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года (письмо от 16 августа 2019 г. N 03-04-05/62394).