При продаже офиса или склада НДФЛ надо платить независимо от срока владения

От НДФЛ освобождены доходы, получаемые гражданами:

  • от продажи недвижимости, долей в ней, если они пребывали в собственности не менее минимального срока (в общем случае – 5 лет, в некоторых частных случаях – 3 года)
  • от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Это установлено пунктом 17.1 статьи 217 НК. Однако там же оговорено, что указанное правило не распространяется на доходы, получаемые физлицами от реализации ценных бумаг, а также от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

Таким образом, к доходам, полученным от продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в бизнесе, освобождение от НДФЛ не применяется (письмо Минфина от 15.10.18 № 03-04-05/73674).