В каких случаях налоговики повысят ставку земельного налога по "коммерческим" дачам
© fishki.net

В письме от 26.01.2018 N БС-4-21/1390@ ФНС рассказала о ставке земельного налога на участки, предназначенные для дачного строительства, принадлежащие ИП.

Налоговики теперь должны учитывать в работе постановления судов по делу N А41-90821/2016, включая определение ВС от 15.01.2018 N 305-КГ17-20424, который высказался против льготной ставки земельного налога с дачных участков, купленных для перепродажи.

Назначая ставку 1,5% от кадастровой стоимости вместо 0,3%, налоговики и суды учли:

  • множественность участков, принадлежащих одному ИП, основным видом деятельности которого является продажа недвижимости;
  • признаки коммерческого землепользования (для извлечения прибыли), в том числе создание инфраструктуры (построены дороги, подведено электричество для дальнейшей застройки), факты дальнейшей реализации участков, то есть их использования налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.