В письме от 22.12.17 № 03-05-05-01/86054 Минфин напомнил, что применение УСН организациями предусматривает их освобождение от налога на имущество (за исключением налога с объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость).
В соответствии с пунктом 5 ПБУ 6/01 "Учет основных средств", основные средства, предназначенные исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражаются в бухучете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности.
Пунктом 4 статьи 378.2 НК установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, среди прочего, в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве ОС в порядке, установленном для ведения бухучета.
Таким образом, жилые помещения (квартиры), учитываемые на балансе организации на УСН в качестве основных средств на счетах 01 "Основные средства" и 03 "Доходные вложения в материальные ценности", налогом на имущество не облагаются.
