Компании на праве собственности принадлежал объект незавершенного строительства со степенью готовности 70%, который числился на 08 счете.
По результатам камеральной проверки декларации по налогу имущество за 2015 год инспекция доначислила налог, пени и штраф. Установлено, что объект в мае 2015 года передан в аренду, а с июля в нем располагается автосалон.
Компания полагает, что передача в пользование третьему лицу недостроенного объекта не предполагает перевода имущества в состав основных средств и уплаты налога на имущество. С мая по декабрь 2015 года произошло увеличение балансовой стоимости объекта вследствие существенных материальных затрат по доведению его до состояния готовности к использованию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано в ноябре 2015 года, госрегистрация права собственности на завершенный объект проведена в феврале 2016 года.
Суды трех инстанций (дело № А65-29358/2016) признали законным решение налоговой, указав на использование имущества в деятельности, приносящей доход.
Суды (постановление кассации Ф06-26918/2017 от 12.12.2017) пояснили, что выполнение в 2015 году работ не опровергают использование объекта в производственной деятельности и не свидетельствуют о неготовности объекта к эксплуатации. Поскольку имущество сдавалось в аренду, оно должно было быть переведено в состав основных средств.
