ПБОЮЛ не может воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже помещения, используемого в предпринимательской деятельности. Как указал Минфин в письме от 3 декабря 2007 г. № 03-04-05-01/397, не изменит ситуацию и тот факт, что коммерсант приобрел недвижимость, еще не имея статуса индивидуального предпринимателя.

Ведь если помещение используется им для ведения бизнеса, то списание расходов на его покупку производится через начисление амортизации, снижающей налогооблагаемые доходы ПБОЮЛ. Таким образом, вычет по НДФЛ при реализации подобного имущества является ничем иным, как повторным уменьшением физическим лицом налоговой базы.