В письме от 19.05.2017 № 03-04-05/30993 Минфин рассмотрел вопрос налогоплательщика, который по договору долевого участия приобрел квартиру без отделки. Квартира была передана налогоплательщику по акту приемки-передачи в 2014 году, а отделка завершена в 2016 году.
В фактические расходы на приобретение жилья в целях вычета могут включаться:
- расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Принятие к вычету расходов на отделку возможно, если договор предусматривает приобретение объекта без отделки.
При приобретении квартиры в строящемся доме для подтверждения права на вычет нужен договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Также НК предусматривает предоставление документов, подтверждающих возникновение права на вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
