Если квартира приобретена до 2001 года, но вычета не было, его можно получить по нормам НК
© fishki.net

В письме от 20 января 2017 г. № БС-3-11/379@ ФНС напомнила, что глава 23 НК «Налог на доходы физических лиц» введена в действие с 2001 года и применяется к правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй НК, часть вторая НК применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Таким образом, с 1 января 2001 года имущественные вычеты в связи с приобретением жилья предоставляются физлицам в соответствии с положениями главы 23 НК.

Согласно первоначальной редакции подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК у налогоплательщиков с 2001 года появилось право воспользоваться имущественным вычетом в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 рублей.

Учитывая изложенное, налогоплательщики вправе претендовать на получение указанного вычета в отношении приобретенной до 2001 года квартиры с учетом ограничений, установленных статьей 220 НК, поскольку отказ в предоставлении имущественного вычета приведет к нарушению прав налогоплательщиков, которые ранее не воспользовались вычетом по подоходному налогу при покупке жилья, предусмотренным подпунктом «в» пункта 6 статьи 3 закона РФ от 07.12.1991 № 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц».