В случае, если в порядке, установленном ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ, залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки - принадлежащее залогодателю жилое помещение, - а стоимости жилья недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, то задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и оно прекращается.
Таким образом, когда обязательство залогодателя прекращается в силу закона, разница между суммой требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, и стоимостью жилого помещения не является объектом обложения НДФЛ.
Это Минфин пояснил в письме от 18.04.2014 № 03-04-07/18023, которое ФНС разослала по налоговым письмом от 28.05.2014 № БС-4-11/10299@. Также оно размещено на официальном сайте ФНС в разделе "Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами", сообщает пресс-служба ФНС.
