Гражданин приобрел квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи квартиры оформлен в 2013 году, а право собственности на нее зарегистрировано в 2014 году.

В письме от 26.05.14 № 03-04-05/24997 Минфин указал, что в этом случае имущественный вычет при покупке квартиры гражданину будет предоставляться по правилам, действовавшим до 1 января 2014 года. Как в прежней, так и в новой редакциях статьи 220 НК содержатся положения, по которым для подтверждения права на вычет в случае приобретения квартиры в строящемся доме требуется не свидетельство о праве собственности, а акт приема-передачи (передаточный акт). Так что для определения, в каком порядке предоставляется вычет, определяющее значения в данном случае имеет дата подписания налогоплательщиком такого акта.

Если жилье куплено на вторичном рынке, то имеет значение дата регистрации права собственности.