В письме от 15.04.14 № 03-04-06/17163 Минфин рассмотрел ситуацию: в связи с освобождением территории под новое строительство организация заключает с физлицами - собственниками объектов, находящихся на этой территории, соглашения о денежных выплатах в связи со сносом этих объектов.

При этом согласно договорам каждое физлицо обязано обеспечить прекращение права собственности на объект и предоставить организации документ, подтверждающий отсутствие в ЕГРП записи об этом праве. Компенсируемая стоимость объекта определяется оценщиком.

Минфин не считает, что данные выплаты должны рассматриваться как компенсации убытков физлиц, поскольку объект недвижимости подлежит сносу с согласия собственника. Исходя из этого, такие суммы компенсации должны облагаться НДФЛ, считает ведомство.