Минфин разъяснил, как считать срок нахождения недвижимости в собственности в целях НДФЛ

В настоящее время освобождаются от налогообложения НДФЛ доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности не менее трех лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Минфин России в письме от 24.10.13 № 03-04-05/44948 разъяснил, как считать срок нахождения недвижимости в собственности для применения данной нормы.

В ведомстве рассмотрели ситуацию, когда сначала в течение десяти лет квартирой владел отец, затем она была в собственности у сына, потом сын снова подарил квартиру отцу и отец ее через полгода продал. По мнению Минфина для целей освобождения от НДФЛ нужно определять срок нахождения в собственности за тот период, который непосредственно предшествовал продаже квартиры. Складывать периоды нахождения в собственности в таком случае нельзя.