С недостроенной квартиры не платится налог на имущество даже после госрегистрации

Налогом на имущество облагаются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иное строение, помещение, сооружение и доля в праве общей собственности на такое имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 г. № 2003-1). При этом речь в норме идет об объектах завершенного строительства, считают налоговики. С ними, кстати, согласны и минфиновцы (письмо ведомства от 02.09.2011 г. № 03-05-04-01/29). Именно поэтому с жилой недвижимости, строительство которой еще не завершено, платить налог не надо. И даже не важно, оформлено жилье в собственность или нет. Разъяснение ФНС – в письме от 02.10.2013 г. № БС-4-11/17701.

Отметим, что в ближайшем будущем такой подход могут изменить. Готов законопроект, по которому в стране введут местный налог на недвижимое имущество физлиц. И как раз в этом документе незавершенное капитальное строительство признается объектом по налогу на имущество.