В письме от 15 марта 2013 г. N АС-3-3/904 Минфин рассказал, при каком условии управляющие компании, ТСЖ и тому подобные структуры не платят НДС с работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В НК указано, что условием для этого выступает приобретение управляющей компанией таких услуг у организаций или ИП, которые непосредственно выполняют эти работы. Минфин добавил еще одно условие - если услуги жильцам реализуются по стоимости, по которой УК или ТСЖ приобрели эти услуги у соответствующих фирм или ИП.

Если управляющая компания произвела такие работы собственными силами, то реализация услуг жильцам облагается НДС.

Суммы НДС включаются в цену (тариф) реализуемых населению услуг, в том числе и работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. То есть НДС уплачивается в бюджет за счет средств, получаемых с жильцов, уточняет Минфин.