В соответствии с пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат налогообложению НДС на территории РФ услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения).
В письме от 27 февраля 2013 г. N 03-07-10/5670 Минфин указал, что это не относится к услугам застройщика, оказываемым юрлицам по договорам участия в долевом строительстве, согласно которым объектами долевого строительства являются офисные помещения.