Незавершенные строительством здания и помещения не могут являться объектом налогообложения налогом на имущество организаций. Такой вывод можно сделать из письма Минфина России от 11.02.13 № 03-05-05-01/3265.
Как известно, объектами налогообложения налогом на имущество организаций признается движимое и недвижимое имущество, которое учитывается на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Об этом сказано в статье 374 Налогового кодекса.
Порядок бухгалтерского учета основных средств определен Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01. Там сказано, что актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве основных средств в том случае, когда объект доведен до состояния, пригодного для использования в деятельности организации.
На этом основании объекты незавершенного строительства (в том числе и нежилая недвижимость) налогом на имущество организаций не облагаются.
