Построено здание, которое сдано в аренду. С его стоимости надо определять налог на имущество. Так заявила инспекция. ФАС Поволжского округа не согласился с чиновниками (постановление от 09.08.12 № А55-26222/2010).

В приложении к договору аренды указано – в здании выполнена только черновая отделка. Его эксплуатация невозможна. По нему еще будут подготовительные работы, финансируемые арендатором, но увеличивающие стоимость актива у собственника. Значит, на день передачи первоначальная стоимость помещения не сформирована. Без нее, как видно из пункта 7 ПБУ 6/01, нельзя учесть основное средство. Невозможно увеличение сальдо по счету 01, недопустим налог на имущество.

ФАС Поволжского округа сослался на пункт 8 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 17.11.11 № 148. Там также признана неправомерность налога по имуществу, раз оно «требует доведения до состояния готовности».