Если арендодатель не зарегистрировал право собственности на недвижимость, то компания не вправе списывать в расходы арендные платежи. Так как для расчета налога на прибыль можно учесть затраты в рамках договора аренды, если он заключен в порядке, установленном законодательством (ст. 219 Гражданского кодекса). А право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации. Такие разъяснения привел Минфин России в письме от 01.12.2011 г. № 03-03-06/1/791.