Временное увеличение арендной платы не мешает включить ее в расходы. К такому выводу пришел Федеральный арбитражный суд Московского округа в постановлении от 02.02.11 № А40-30630/10-107-156.
Во время проверки ООО «Ашан» инспекторы обнаружили, что компания в третьем квартале 2006 года заплатила за аренду на 10 млн рублей больше, чем обычно. Налоговики посчитали, что эти расходы необоснованны.
Повышение платы объяснялось тем, что ООО «Ашан» в 2006 году произвело неотделимые улучшения. Договор предусматривает, что в этом случае арендная плата снижается на стоимость улучшений. Но арендодатель поднял плату за квартал на стоимость улучшений. «Ашан» согласился.
Спор с инспекцией дошел до суда. Как сообщили в компании, в суде ее представители ссылались на обычаи делового оборота. Арендодатель увеличил плату, чтобы компенсировать себе потери от вынужденного возмещения расходов ООО «Ашан». При аренде больших площадей это обычная практика. Кроме того, в налоговом законодательстве нет понятия «экономическая целесообразность». Суд счел доводы компании убедительными и принял ее сторону.
