Налог на имущество с построенного здания начинают платить после окончания всех работ, даже если объект уже был задействован в предпринимательской деятельности.
Компания оплатила строительство здания, которое приняла по акту в июне 2006 года. Затем в течение нескольких месяцев в здании велись строительно-монтажные работы, предусмотренные проектом. Они завершились в сентябре.
В итоге стоимость объекта увеличилась более чем на 100 млн рублей. В ходе проверки инспекторы обнаружили, что здание компания начала сдавать в аренду еще в 2005 году, и решили, что налог на имущество следовало платить именно с этого периода. Ревизоры оштрафовали заказчика, доначислили налог и пени.
Суд решил, что все работы, предусмотренные проектом строительства, были окончены в сентябре 2006 года, значит, именно тогда компания могла учесть здание как основное средство. А деньги поступали на основании предварительных договоров аренды, которые заключали заранее.