Физическое лицо продало квартиру, которой оно владело менее трех лет. А именно, по договору купли-продажи была продана ½ часть квартиры. В каком размере можно получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ: 1 млн руб. или 500 тыс. руб.? Если впоследствии в течение 2010 г. физлицо захочет продать вторую половину квартиры, то имеет ли оно право воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ?

Как ответил Минфин, при продаже одного объекта недвижимости (1/2 доли квартиры), находящейся в единоличной собственности менее трех лет, физлицо имеет право на получение вычета в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., если в течение налогового периода (года) будет продан второй объект недвижимости (вторая 1/2 доли квартиры), то общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб. по всем проданным объектам.

Письмо Минфина РФ от 11 июня 2010 г. N 03-04-05/7-328