При передаче застройщиком нежилого помещения в многоквартирном доме НДС нет
© anekdotov.net

Минфин считает, что эти помещения по определению непроизводственные.

Ведомство напомнило, что в соответствии с НК не облагаются НДС услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов, заключенных в соответствии с 214-ФЗ ("Об участии в долевом строительстве"), за исключением услуг при строительстве объектов производственного назначения.

НК не содержит определения термина "объекты производственного назначения", однако характеризует их как объекты, предназначенные для использования в производстве товаров, выполнении работ, оказании услуг. Что же касается понятия "многоквартирного дома" (как здания в целом) – это объект непроизводственного (жилого) назначения, независимо от наличия в нем нежилых помещений. Значит, и все помещения в нем – непроизводственные.

Таким образом, передача застройщиком "долевых" нежилых помещений в многоквартирном доме не облагается НДС (письмо от 18.11.2020 № СД-4-3/18980@, от 12.11.2020 № 03-07-15/98846).

Слово "офис" в письме не звучало, но, по-видимому, офисов такая логика тоже касается.

Аналогичную позицию Минфин высказывал в 2017 году в отношении подвалов и кладовых помещений.