ФНС прояснила, по какой ставке предпринимателю платить налог с участка под жилье

Ставка земельного налога в отношении участков для ИЖС не превышает 0,3%. Однако, если такие участки используются в бизнесе – ставка равна 1,5%.

ФНС напомнила, что для участков, предназначенных для индвидуального жилищного строительства (ИЖС) и не  используемых в предпринимательской деятельности, ставка налога не может привышать 0,3%. В остальных случаях применяется ставка 1,5%.

Отметим, НК не содержит перечня документов-источников сведений, чтобы определить факт использования участка под жилье в предпринимательской деятельности. По мнению налоговиков такие сведения могут быть получены:

• от госорганов земельного надзора;
• по материалам проверок правоохранительных органов;
• по данным бухотчетности;
• и так далее. 

Следовательно, если есть доказательства, подтверждающие использование участка под жилье в бизнесе – ставка налога по нему составляет 1,5% (письмо от 19 мая 2020 г. № БС-4-21/8223@)

Этой позиции придерживается и Минфин: если участок под ИЖС предназначен для дальнейшей перепродажи и получения прибыли, применяется ставка налога 1,5% как для прочих участков.