Минфин указал, что льготная ставка в 5 раз ниже касается только тех, кто использует такой участок по назначению.
ФНС переслала позицию Минфина насчет земельного налога с участков с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", используемых в предпринимательской деятельности.
Ведомство привело ряд примеров из судебной практики. Например, ВС в нескольких определениях указывал, что пониженные ставки земельного налога (в пределах 0,3%) устанавливаются для физлиц, использующих земли под ИЖС по целевому назначению. Также ВС высказывался против льготной ставки налога с дачных участков, купленных ИП для продажи (от 15.01.2018 N 305-КГ17-20424).
Таким образом, для выбора налоговой ставки по таким участкам надо учитывать не только категорию и вид разрешенного использования, но и целевой характер использования участка.
Так что если участок под ИЖС используется в предпринимательской деятельности и предназначен для дальнейшей перепродажи, применяется ставка налога 1,5% как для прочих участков (письма от 05.04.2019 N БС-4-21/6245@, от 03.04.2019 N 03-05-04-02/23083).
