Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ
ПИСЬМО
от 21 мая 2014 года N 03-05-05-01/24062

[Особенности налогообложения отдельных объектов недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости не применяются в отношении организаций балансодержателей, не являющихся собственниками объектов недвижимого имущества]

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о применении в 2014 году статьи 2 Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 307-ФЗ) в связи с вступлением в силу с 1 января 2015 года пункта 7 статьи 2 Федерального закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 52-ФЗ) и сообщает.

Разъяснения по вопросу применения в 2014 году статьи 2 Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ направлены обществу письмом от 06.02.2014 N 03-05-05-01/4765, согласно которым в силу пункта 2 статьи 5 Федерального закона N 307-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2014 года, а также пункта 3 статьи 12 и пункта 2 статьи 372 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) субъектам Российской Федерации предоставлено право определять с 1 января 2014 года особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии со статьей 378_2 главы 30 "Налог на имущество организаций" Кодекса.

Пунктом 7 статьи 2 Федерального закона N 52-ФЗ внесены изменения в пункт 1 статьи 374 Кодекса, предусматривающие особенности признания объекта налогообложения по налогу на имущество организаций с учетом статьи 378_2 Кодекса.

По общему правилу, на основании пункта 1 статьи 373 и пункта 1 статьи 374 Кодекса налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации, имеющие движимое и недвижимое имущество, учтенное на балансе организации в качестве основных средств, в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению, то есть балансодержатели.

Между тем, в силу положений подпункта 3 пункта 12 и пункта 13 статьи 378_2 Кодекса особенности налогообложения отдельных объектов недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости, установленные статьей 378_2 Кодекса, применяются в отношении организаций-собственников объектов недвижимого имущества.

Следовательно, в отношении организаций балансодержателей, не являющихся собственниками указанных в статье 378_2 Кодекса объектов недвижимого имущества (в частности, в случае права оперативного управления, хозяйственного ведения, временного владения и др.), положения статьи 378_2 Кодекса не применяются.

В этой связи внесенные пунктом 7 статьи 2 Федерального закона N 52-ФЗ изменения в пункт 1 статьи 374 Кодекса носят уточняющий характер и приведены в соответствие со статьей 378_2 Кодекса.

Директор Департамента
И.В.Трунин