Рейтинговое агентство «Эксперт РА» провело исследование рынка оценочных услуг по итогам 2008 года и подготовило рейтинг делового потенциала оценочных компаний.
Согласно исследованию, за последний год темп роста доходов у оценочных компаний замедлился вдвое, составив всего 30%, против 65% отмеченных годом ранее. Объем же выручки заработанной оценщиками в 2008 году стал рекордным и составил 9,3 млрд рублей. Однако вероятно, что в нынешнем году их доходы уменьшатся -- по оперативным данным о выручке оценочных компаний за январь-май 2009 года, запрошенным «Эксперт РА» в ходе подготовки рейтинга, с начала года оценщики потеряли около 10% доходов.
Сильнее всего влияние кризиса прослеживается в сегментах оценки бизнеса/ценных бумаг и оценке недвижимого имущества. В 2008 году темпы роста доходов у оценщиков от этих видов услуг снизились за год с 88 до 11% и 45 до 30% соответственно. «Участники рейтинга говорят о сокращении в прошлом и нынешнем году затрат на оценку, объемов сделок с коммерческой и жилой недвижимостью, ужесточении кредитной политики банков и снижении стоимости бизнеса. Следствием этого становится уменьшение объемов оценочных работ, задержка платежей, а в некоторых случаях и вовсе отказ от нее» – комментирует ведущий эксперт департамент корпоративных рейтингов, Вартан Ханферян.
Согласно данным опроса, проводимом «Эксперт РА», большинство участников рейтинга отметило со стороны заказчиков с осени прошлого и по июнь нынешнего года задержку платежей. Около 20% опрошенных компаний из числа участников рейтинга с осени 2008 года прибегли к сокращению своего штата, 10% говорят о переходе на неполный режим дня или отправке сотрудников в вынужденный отпуск. Также очевидно, что кризис приведет к концентрации рынка оценки и возможным объединениям его участников.
Потенциальные перспективы оживления спроса на оценку, участники рейтинга связывают с постепенным восстановлением объемов кредитования и необходимостью у финансовых институтов понимать адекватную цену бизнеса/активов в условиях падения стоимости залогов. Развитие сегментов оценки бизнеса и недвижимости связаны и с вероятным ростом долговых обязательств, количества банкротств и сделок по слияниям/поглощениям.
ТОП-20 рейтинга делового потенциала оценочных компаний России по итогам 2008 года
| № | Группа компаний / компания | Значение рейтингового функционала** |
Выручка от оценочной деятельности за 2008 год (тыс. руб.) | Число оценщиков (членов СРО) за 2008 год | Количество конкурсов Федерального уровня выигранных компанией*** | Сертификация (на 31.12.2008) | Застрахованная ответственность (на 31.12.2008; тыс. руб.)**** | |||
| Число оценщиков имеющих сертификат СРО о квалификации | Число оценщиков имеющих международную квалификацию | Наличие у компании сертификата соответствия стандартам ISO/ИСО | Величина страхового покрытия профессиональной ответственности оценщиков | Величина страхового покрытия гражданской ответственности компании |
||||||
| 1 | "НЭО Центр"* | 1,3626 | 637 069 | 33 | 1 | 1 | 25 | нет | 21 400 | 500 000 |
| 2 | "РСМ Топ-Аудит" | 1,3377 | 321 457 | 47 | 3 | - | - | да | 30 800 | 410 000 |
| 3 | "МООР СТИВЕНС РУС"* | 1,3296 | 338 722 | 43 | 3 | 6 | 5 | да | 12 900 | 134 967 |
| 4 | "ФинЭкспертиза"* | 1,2731 | 388 225 | 53 | 1 | 8 | - | нет | 110 600 | 60 000 |
| 5 | "Российская оценка"* | 1,2256 | 167 037 | 23 | 4 | 19 | 7 | да | 130 900 | 1 500 000 |
| 6 | Консалтинговая группа "ЛАИР" | 1,1400 | 223 575 | 36 | 4 | 7 | 1 | да | 27 800 | 215 000 |
| 7 | "Нексия Си Ай Эс"* | 1,1346 | 398 857 | 35 | 2 | 15 | - | нет | 10 500 | 120 000 |
| 8 | "Аверс"* | 1,0768 | 253 199 | 36 | 2 | 3 | 1 | нет | 63 100 | 270 000 |
| 9 | Центр независимой экспертизы собственности | 1,0666 | 206 083 | 22 | 1 | 22 | 2 | да | 166 000 | 300 000 |
| 10 | "СВ-Аудит" | 1,0060 | 630 445 | 18 | 1 | 8 | 2 | нет | 30 000 | 30 000 |
| 11 | Поволжский центр развития* | 0,9869 | 127 296 | 37 | 2 | 12 | 1 | нет | 35 400 | 420 000 |
| 12 | Институт проблем предпринимательства* | 0,9826 | 521 068 | 14 | 3 | - | 1 | нет | 4 200 | 120 000 |
| 13 | "КО-ИНВЕСТ"* | 0,8825 | 78 830 | 24 | 3 | 6 | 3 | да | 124 700 | 100 000 |
| 14 | Объединенное предприятие по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиций ("Спецоценка")* | 0,8327 | 380 800 | 15 | 1 | 5 | 2 | нет | 50 000 | 50 000 |
| 15 | Центр оценки собственности* | 0,8180 | 49 891 | 19 | 4 | 4 | 1 | да | 377 000 | 100 000 |
| 16 | РАСТАМ | 0,7900 | 36 178 | 67 | 1 | - | - | да | 20 100 | 50 000 |
| 17 | "ФБК (PKF)"* | 0,7789 | 285 790 | 13 | 3 | 5 | 1 | нет | 3 900 | 300 000 |
| 18 | "2К Аудит - Деловые консультации" | 0,7528 | 344 258 | 15 | 1 | 4 | 3 | нет | 7 500 | 35 000 |
| 19 | "Росэкспертиза"* | 0,7369 | 511 238 | 7 | - | 1 | - | нет | 2 100 | 101 000 |
| 20 | "МОК-Центр" (Центр менеджмента оценки и консалтинга)* | 0,6995 | 81 014 | 17 | - | 5 | - | нет | 153 900 | 500 000 |
* Для подтверждения присланных данных компания предоставила финансовую отчетность.
** Порядок расчета значения рейтингового функционала описан в методологии рейтинга делового потенциала оценочных компаний.
*** При подготовке рейтинга учитывались только конкурсы Федерального уровня по отбору оценочных организаций для сотрудничества: ГК "Олимпстрой" – 2008 г., ГК "Российская корпорация нанотехнологий" (РОСНАНО) – 2008 г., ОАО "РусГидро" – 2008 г., МРСК – 2008 г., ОАО "Лукойл" – 2008 г. Подробная информация о компаниях выигравших конкурсы Федерального уровня за период 1999 - 2008 гг. размещена на сайте www.raexpert.ru.
**** Пересчет, указанной в долларах или евро суммы страховки, на рубли произведен по курсу ЦБ РФ.