В ноябре 2014 года компания ввела в эксплуатацию торгово-развлекательный центр, которому присвоен класс высокой энергетической эффективности.

В 2015 году компания применила льготу по налогу на имущество, предусмотренную пунктом 21 статьи 381 НК – освобождаются от налогообложения вновь вводимые объекты, имеющие высокий класс энергетической эффективности в течение трех лет со дня их постановки на учет.

По результатам камеральной проверки ИФНС доначислила компании налог на имущество, пени и штраф.

Суды двух инстанций (дело № А41-90181/2016) разъяснили, что льгота предполагает освобождение от налогообложения:

  • вновь вводимых объектов с высокой энергетической эффективностью, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным правительством;
  • вновь вводимых объектов с высоким классом энергетической эффективности, если в их отношении предусмотрено обязательное определение классов их энергетической эффективности.

Суды отнесли спорный центр ко второй группе, указав, что компанией проведено энергетическое обследование по причине превышения объема энергетических ресурсов в стоимостном выражении.

Кассация (Ф05-13841/2017 от 15.11.2017) отменила решение судов, разъяснив, что для применения льготы объект должен быть вновь введенным, иметь высокий класс энергетической эффективности на момент его ввода в эксплуатацию, и в отношении такого объекта законодательством должно быть предусмотрено обязательное определение класса. Законодательство об энергосбережении не ко всем энергоэффективным объектам предусмотривает установление классов их энергетической эффективности. Определение классов предусмотрено для многоквартирных домов, а для иных зданий, строений, сооружений класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника, то есть определение класса не является обязательным.

Представленный компанией энергетический паспорт составлен вследствие определнных обстоятельств, так что определение касса энергоэффективности обязательным не является, следовательно, применение льготы незаконно.

С постановлением кассации по данному делу ФНС сочла необходимым ознакомить налоговиков, администрирующих налог на имущество, о чем сообщила в письме от 28 ноября 2017 г. N БС-4-21/24044@.