В письме от 1 июня 2017 г. N ЗН-3-22/3780@ ФНС рассказала о том, как в государственном адресном реестре отражаются сведения о земельных участках.

В общем случае структура адреса включает иерархическую последовательность адресообразующих элементов. Обязательными адресообразующими элементами для всех видов объектов адресации являются:

  • страна;
  • субъект РФ;
  •  муниципальный район, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта РФ;
  • городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением объектов, расположенных на межселенных территориях);
  • населенный пункт (за исключением объектов, расположенных вне границ населенных пунктов).
  • Структура адреса земельного участка в дополнение к обязательным адресообразующим элементам включает в себя следующие:
  • наименование элемента планировочной структуры (при наличии);
  • наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);
  • номер земельного участка.

Структура адреса здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в дополнение к обязательным адресообразующим элементам включает в себя:

  • наименование элемента планировочной структуры (при наличии);
  • наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);
  • тип и номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного идентифицирующими реквизитами для адреса земельного участка следует считать номер земельного участка и при наличии - элементы планировочной структуры и улично-дорожной сети.

В случае размещения информации о земельном участке в ПО ФИАС, структура адреса которого помимо номера включает в себя принадлежность к элементам планировочной структуры и (или) улично-дорожной сети, орган местного самоуправления должен внести информацию в государственный адресный реестр об элементе планировочной структуры (микрорайон, территория и т.д.) или элементе улично-дорожной сети (дорога, улица, шоссе и т.д.). После опубликования в государственном адресном реестре сведений об указанном элементе планировочной структуры или элементе улично-дорожной сети надо внести информацию о номере земельного участка в привязке к вышеуказанному адресообразующему элементу.