ФНС: результаты обследования участков, в том числе проведенные по запросам инспекции органами земельного контроля, могут рассматриваться как подтверждение факта использования/неиспользования земли в предпринимательской деятельности.
Ведомство напомнило, что ставка по земельному налогу устанавливается регионами самостоятельно и не может превышать:
- 0,3% в отношении участков, не используемых в предпринимательской деятельности и приобретенных для личных нужд – например, садоводства;
- 1,5% в отношении садовых участков, используемых в предпринимательской деятельности (как для "прочих" участков).
По мнению ФНС, результаты обследования земельных участков, проведенные в соответствии с действующим законодательством, в том числе по запросам инспекции, полданным в органы земельного контроля, могу рассматриваться в качестве подтверждения использования/неиспользования земли в предпринимательской деятельности (письмо от 30 мая 2023 года N БС-4-21/6755@).
Отметим, что ставка 0,3% может применяться некоммерческими организациями и физлицами, непосредственно использующими участки в целях удовлетворения личных потребностей при ведении личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а не в целях извлечения прибыли. Если участок предназначен для перепродажи – применение пониженной налоговой ставки невозможно.
Недавно принятым законом 389-ФЗ, среди прочего, установлено, что муниципальный земельный контроль будет подавать сведения в налоговую (а не только федеральный, как сейчас). Новшество грозит более вероятным повышением ставки налога для тех, кто не использует землю по назначению. Подробнее читайте здесь.
