Основанием для прекращения исчисления налога на имущество может являться размещение уведомления о сносе объекта недвижимости в ИСОГД.
Согласно общему правилу налог на имущество исчисляется на основании сведений из ЕГРН, представленных в налоговые органы Росреестром. Внесение записи в ЕГРН о факте гибели (уничтожении) объекта является основанием для прекращения исчисления налога на имущество.
Сообщается, что для прекращения исчисления налога, в качестве дополнительного основания, налоговым органом может рассматриваться размещение уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
Разъяснено, что данное уведомление подается застройщиком или техническим заказчиком после завершения сноса объекта капитального строительства в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.
Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление, обеспечивает его размещение в ИСОГД.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 26 февраля 2019 г. N БС-4-21/3377@
ОБ ОСНОВАНИЯХ
ПРЕКРАЩЕНИЯ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
В СЛУЧАЕ СНОСА ОБЪЕКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
В дополнении к направленным письмам ФНС России от 14.11.2018 N БС-4-21/22148 "Об основаниях прекращения исчисления налога на имущество физических лиц в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения" и от 15.01.2019 N БС-4-21/280@ "О запросе сведений об объектах капитального строительства, прекративших существование в связи с их гибелью или уничтожением (в т.ч. сносом) за период 2018 года" информируем о том, что в соответствии с частью 13 статьи 55.31 главы 6.4 "Снос объектов капитального строительства" Градостроительного кодекса Российской Федерации приказом Минстроя России от 24.01.2019 N 34/пр (зарегистрирован Минюстом России 21.02.2019, регистрационный N 53866) утверждена форма уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства (далее - Уведомление).
Согласно части 12 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уведомление подается застройщиком или техническим заказчиком не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства, или в случае, если такой земельный участок находится на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, либо направляется в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг.
Орган местного самоуправления, в который поступило Уведомление, в течение семи рабочих дней обеспечивает размещение этого Уведомления в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД) и уведомляет об этом орган регионального государственного строительного надзора (часть 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В связи с изложенным ФНС России рекомендует учитывать, что размещение Уведомления в ИСОГД может рассматриваться в рамках оснований исполнения вышеперечисленных разъяснений ФНС России, касающихся исчисления налога на имущество физических лиц в связи с прекращением существования объекта налогообложения.
УФНС России по субъектам Российской Федерации поручается оперативно довести настоящую информацию до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налогообложения недвижимого имущества и работу с налогоплательщиками.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
