Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Лизингодатель

03.07.2018 Печать Email

Лизингодатель – это один из участников договора лизинга, который приобретает в собственность необходимое имущество (оборудование, технику, недвижимость) и передает это имущество в качестве предмета лизинга лизингополучателю во временное владение на определенных условиях, которые прописываются в договоре лизинга.

Права и обязанности лизингодателя и действующее законодательство

Права и обязанности лизингодателя в России  регулируются

  • федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)»;

  • Налоговым кодексом РФ;

  • договором лизинга.

Отметим, что согласно действующему российскому законодательству, лизингодатель может быть нерезидентом Российской Федерации.

Кто может выступать в роли лизингодателя

В роли лизингодателя может выступать физическое или юридическое лицо.

При этом физическое лицо, выступая в роли лизингодателя по договору лизинга, должно быть зарегистрировано в качестве индивидуального  предпринимателя. К юридическим лицам, которые могут выступать лизингодателем в лизинговой сделке, относятся кредитные учреждения или банки, устав которых дает право совершать заниматься лизинговыми вопросами.

Кроме этого,  к юридическим лицам, которые имеют право быть лизингодателями, также относятся организации или специализированные лизинговые компании, учредительные документы которых разрешают заниматься лизинговой деятельностью.

Действия лизингодателя по договору лизинга

Взаимодействие лизингодателя с другими участниками по договору лизинга осуществляется следующим образом:

  • сначала лизингополучатель выбирает продавца, у которого есть в распоряжении необходимый предмет лизинга, и дает поручение лизингодателю купить это лизинговое имущество;

  • потом лизингодатель приобретает такое имущество в личную собственность у продавца по договору купли-продажи имущества. При этом лизингодатель приобретает предмет лизинга не для собственного пользования, а специально для передачи этого лизингового имущества во временное пользование лизингополучателю;

  • далее лизингодатель передаёт имущество лизингополучателю во временное пользование за оговоренную плату;

  • по окончании договора лизинга в зависимости от условий договора предмет лизинга либо возвращается лизингодателю либо переходит в собственность лизингополучателя.

 Лизинговое имущество и право собственности на предмет лизинга

В течение всего срока договора лизинга лизинговое имущество остаётся в собственности лизингодателя.

При этом если получатель предмета лизинга несвоевременно или не в полном объеме выполняет обязательства по выплате лизинговых платежей в соответствии с приведенным в договоре лизинга графиком лизинговых выплат, то лизингодатель согласно условиям договора лизинга имеет полное право отобрать предмет лизинга у лизингополучателя. 

Отметим, что при банкротстве лизингополучателя первоочередное право на получение выплат по лизинговым платежам имеет именно лизингодатель.

Обязанности лизингодателя

При заключении договора лизинга лизингодатель, как участник лизинговой сделки, имеет определенные  обязанности.

Эти обязательства прописываются в договоре лизинга и должны неукоснительно выполняться  лизингодателем.

Например, лизингодатель принимает на себя такие обязательства:

1. Приобрести у продавца имущества (поставщика) нужный вид лизингового имущества и за оговоренную плату и на определенных договором лизинга условиях передать это имущество второму участнику сделки – лизингополучателю.

2. Поставить в известность компанию-поставщика (продавца) о том, что приобретаемое имущество будет передаваться в лизинг конкретному участнику лизинговой сделки. Такое требование изложено в статье 667 Гражданского Кодекса РФ. При этом уведомление компании-поставщика (продавца) имущества следует производить исключительно в письменной форме.

Чтобы выполнить такое требование, следует в договоре поставки (купли-продажи) имущества между продавцом имущества и лизингодателем указать необходимую информацию о получателе лизинга. Кроме этого, при заключении договора купли – продажи (поставки) имущества в соглашении с продавцом (поставщиком) могут даваться ссылки непосредственно на договор лизинга.

3. Возмещать лизингополучателю все затраты, которые получатель предмета лизинга понес в связи с улучшением, содержанием или ремонтом дефектов лизингового имущества (если такие условия были прописаны в договоре лизинга).

4. Получать обратно лизинговое имущество в случае расторжения лизингового соглашения или истечения срока действия договора лизинга.

5. Выполнять все остальные обязательства, которые прописаны в лизинговом соглашении между сторонами-участниками лизинговой сделки.

Расходы и вознаграждение лизингодателя

Получатель предмета лизинга обязан компенсировать лизинговой компании понесенные расходы лизингодателя, а также в полном объеме выплатить лизингодателю вознаграждение.

При этом общая сумма выплат по лизинговой сделке, как правило, состоит из двух частей:

  • выплата вознаграждения;

  • компенсация понесенных лизингодателем инвестиционных затрат. 

Инвестиционные затраты

Под инвестиционными затратами понимаются расходы и издержки лизингодателя, которые связаны с покупкой и использованием объекта лизинговой сделки получателем лизинга.

 К инвестиционным затратам лизингодателя относится:

  • покупная цена объекта лизинга;

  • выплаты за предоставление лизингодателю гарантий и поручительств;

  • налог на имущество;

  • таможенное оформление и выплата сборов на таможне, также таможенные пошлины, имеющие отношение к лизинговому имуществу;

  • доставка, монтаж и наладка предмета договора лизинга (если это предусмотрено лизинговым соглашением);

  • оплата охраны предмета лизинга на этапе транспортировки объекта лизинга, а также расходы на оформление страховки;

  • содержание и текущее обслуживание предмета лизинга;

  • расходы, в случае необходимости, на регистрацию объекта лизинговой сделки;

Вознаграждение лизингодателя 

Вознаграждение (доход) лизингодателя – это денежная сумма сверх возмещения издержек лизингодателя.

Размер вознаграждения лизингодателя определяется по соглашению сторон исходя из оплаты услуг лизингодателя по осуществлению лизинговой сделки, а также процента за использование им своих собственных средств, направленных на приобретение предмета лизинга, включая рисковую премию. Другими словами, так называемый лизинговый процент состоит из суммы платы за ресурсы, лизинговой маржи и рисковой премии.




Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

Лизингодатель: подробности для бухгалтера
  • Покупаем автомобиль в лизинг. Внимание: финансовая аренда!
    ... лизинга, выбранный лизингополучателем (арендатором); лизингодатель, который приобретает имущество у продавца ... платежей лизингополучателем. Как правило, лизингодатель закладывает в процентную ставку ценовые ... НДС, предъявленный лизингодателем. Суммы НДС, уплачиваемые лизингополучателем лизингодателю по договору лизинга ... Если договором лизинга балансодержателем объявлен лизингодатель, у лизингополучателя в составе ... имущества определяется по затратам лизингодателя и погашается посредством начисления ...
  • Приобретение автомобиля по договору лизинга
    ... лизингополучателю, продолжает оставаться в собственности лизингодателя. При этом по взаимному ... предмета лизинга. Автомобиль на балансе лизингодателя Поступление лизингового имущества отражается лизингополучателем ... . Начисление лизинговых платежей, причитающихся лизингодателю, за отчетный период отражается по ... договора лизинга предмет лизинга возвращается лизингодателю. В рассматриваемом примере начисленная ... при наличии счета-фактуры, выставленного лизингодателем при получении предоплаты, платежного ...
  • Унитарное предприятие получило имущество в лизинг
    ... лизингополучатель обязуется вносить лизинговые платежи лизингодателю. Под ними понимается общая сумма ... лизингополучателя, то начисление причитающихся лизингодателю лизинговых платежей отражается проводкой Дебет ... предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, ... имущества) следует рассматривать у лизингодателя и лизингополучателя как авансовые платежи ... включительно). Срок полезного использования, установленный лизингодателем, – 61 месяц. Норма амортизации – ...
  • НДС в 2018 году: разъяснения Минфина России
    ... добавленную стоимость, предъявленные лизингодателем лизингополучателю и уплаченные лизингодателем в бюджет по услугам ... аренды (лизинга) и возврата лизингодателем лизингополучателю части суммы лизинговых платежей ... случае если имущество, приобретенное лизингодателем и передаваемое лизингополучателю по договору ... -07-11/9078 При уступке лизингодателем (первоначальным кредитором) другому лицу ... налога на добавленную стоимость, предъявленных лизингодателем (первоначальным кредитором) при уступке ...
  • Взятый в лизинг автомобиль попал в аварию, как учесть страховую выплату
    ... Автомобиль был застрахован в пользу лизингодателя. Лизинговый автомобиль попал в ... Автомобиль был застрахован в пользу лизингодателя. Лизинговый автомобиль попал в ... налоговом учете. Полученная от лизингодателя сумма возмещения ущерба относится ... аренды (договору лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное ... еще не полностью самортизировано). Лизингодатель получает страховую выплату от ... доходы" - отражена признанная лизингодателем сумма возмещения; Дебет 51, ...
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за сентябрь 2018 года
    ... добавленную стоимость, предъявленные лизингодателем лизингополучателю и уплаченные лизингодателем в бюджет по услугам ... финансовой аренды (лизинга) и возврата лизингодателем лизингополучателю части суммы лизинговых платежей ... предмета лизинга, к вычету у лизингодателя не принимаются. Письмо от 10 ... в случае если имущество, приобретенное лизингодателем и передаваемое лизингополучателю по договору ...
  • Лизинг в «1С:Бухгалтерии 8»
    ... . 3. Учет у лизингодателя. Объект на балансе лизингодателя Для начала делаем документ ... у лизингополучателя. Объект на балансе лизингодателя Первая операция – это поступление данного ... 68.02.Кт 19.04 Лизингодателю мы оплачиваемый лизинговый платеж и ... автоматически в регламентных операциях. Оплата лизингодателю проходит через платежное поручение и ...
  • Новые правила отражения операций по арендным отношениям в бухгалтерском учете и отчетности госучреждений с 2018 года
    ... формироваться в объеме обязательств перед лизингодателем и первоначальных прямых затрат, понесенных ... . При этом объем обязательств перед лизингодателем определяется в меньшей из двух ... и признается в сумме расходов лизингодателя на их приобретение, сооружение, доставку ... , в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей ... лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга ...
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за май 2019
    ... учет предмета лизинга на балансе лизингодателя, амортизацию по имуществу, составляющему предмет ... лизинга, начисляет лизингодатель. При этом для лизингополучателя предмет ... лизинга предусмотрено, что амортизацию начисляет лизингодатель, стоимость лизингового имущества, соответствующего критериям ... , и находящегося на балансе организации-лизингодателя, учитывается при определении остаточной стоимости ...
  • Признание в учете объектов неоперационной (финансовой) аренды при определении налога на имущество учреждений
    ... по налогу на имущество организаций лизингодателем. Статьей 373 НК РФ установлено ... по налогу на имущество организаций лизингодателем, в целях исключения двойного налогообложения ... лизингополучателя (учреждения) Учитывается на балансе лизингодателя Налог на имущество уплачивает лизингополучатель ... на имущество уплачивает балансодержатель имущества (лизингодатель) [1] Федеральный стандарт бухгалтерского учета ...
  • Объект лизинга учитывается на балансе лизингополучателя: как оприходовать в учете
    ... ). Начисление лизинговых платежей, подлежащих уплате лизингодателю, согласно п. 9 Указаний, отражается ... : 1) На дату получения от лизингодателя лизингового имущества по акту приемки ... определяется исходя из суммы расходов лизингодателя на его приобретение (абзац 3 ...
  • Переходные положения в связи с повышением НДС
    ... , необходимо выполнять по договоренности между лизингодателем и лизингополучателем. Если договором лизинга ... для целей налогового учета у лизингодателя и лизингополучателя как авансовые платежи ...
  • Отмена налога на движимое имущество: оптимизация налогов и риски?
    ... активы должны числиться на балансе лизингодателя, в противном случае снизить фактическое ... к объектам, первоначально учтенным у лизингодателя и принятым на баланс по ...
  • Обзор писем Министерства Финансов РФ за февраль 2018 года
    ... -07-11/9078 При уступке лизингодателем (первоначальным кредитором) другому лицу (новому ... налога на добавленную стоимость, предъявленных лизингодателем (первоначальным кредитором) при уступке вышеуказанных ...
  • Налог на прибыль в 2017 году. Разъяснения Минфина России
    ... для целей налогового учета у лизингодателя и лизингополучателя как авансовые платежи ... для целей налогового учета у лизингодателя и лизингополучателя как авансовые платежи ...

Отключить мобильную версию