Лизингодатель – это один из участников договора лизинга, который приобретает в собственность необходимое имущество (оборудование, технику, недвижимость) и передает это имущество в качестве предмета лизинга лизингополучателю во временное владение на определенных условиях, которые прописываются в договоре лизинга.
Права и обязанности лизингодателя в России регулируются
федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)»;
Налоговым кодексом РФ;
договором лизинга.
Отметим, что согласно действующему российскому законодательству, лизингодатель может быть нерезидентом Российской Федерации.
В роли лизингодателя может выступать физическое или юридическое лицо.
При этом физическое лицо, выступая в роли лизингодателя по договору лизинга, должно быть зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя. К юридическим лицам, которые могут выступать лизингодателем в лизинговой сделке, относятся кредитные учреждения или банки, устав которых дает право совершать заниматься лизинговыми вопросами.
Кроме этого, к юридическим лицам, которые имеют право быть лизингодателями, также относятся организации или специализированные лизинговые компании, учредительные документы которых разрешают заниматься лизинговой деятельностью.
Взаимодействие лизингодателя с другими участниками по договору лизинга осуществляется следующим образом:
сначала лизингополучатель выбирает продавца, у которого есть в распоряжении необходимый предмет лизинга, и дает поручение лизингодателю купить это лизинговое имущество;
потом лизингодатель приобретает такое имущество в личную собственность у продавца по договору купли-продажи имущества. При этом лизингодатель приобретает предмет лизинга не для собственного пользования, а специально для передачи этого лизингового имущества во временное пользование лизингополучателю;
далее лизингодатель передаёт имущество лизингополучателю во временное пользование за оговоренную плату;
по окончании договора лизинга в зависимости от условий договора предмет лизинга либо возвращается лизингодателю либо переходит в собственность лизингополучателя.
В течение всего срока договора лизинга лизинговое имущество остаётся в собственности лизингодателя.
При этом если получатель предмета лизинга несвоевременно или не в полном объеме выполняет обязательства по выплате лизинговых платежей в соответствии с приведенным в договоре лизинга графиком лизинговых выплат, то лизингодатель согласно условиям договора лизинга имеет полное право отобрать предмет лизинга у лизингополучателя.
Отметим, что при банкротстве лизингополучателя первоочередное право на получение выплат по лизинговым платежам имеет именно лизингодатель.
При заключении договора лизинга лизингодатель, как участник лизинговой сделки, имеет определенные обязанности.
Эти обязательства прописываются в договоре лизинга и должны неукоснительно выполняться лизингодателем.
Например, лизингодатель принимает на себя такие обязательства:
1. Приобрести у продавца имущества (поставщика) нужный вид лизингового имущества и за оговоренную плату и на определенных договором лизинга условиях передать это имущество второму участнику сделки – лизингополучателю.
2. Поставить в известность компанию-поставщика (продавца) о том, что приобретаемое имущество будет передаваться в лизинг конкретному участнику лизинговой сделки. Такое требование изложено в статье 667 Гражданского Кодекса РФ. При этом уведомление компании-поставщика (продавца) имущества следует производить исключительно в письменной форме.
Чтобы выполнить такое требование, следует в договоре поставки (купли-продажи) имущества между продавцом имущества и лизингодателем указать необходимую информацию о получателе лизинга. Кроме этого, при заключении договора купли – продажи (поставки) имущества в соглашении с продавцом (поставщиком) могут даваться ссылки непосредственно на договор лизинга.
3. Возмещать лизингополучателю все затраты, которые получатель предмета лизинга понес в связи с улучшением, содержанием или ремонтом дефектов лизингового имущества (если такие условия были прописаны в договоре лизинга).
4. Получать обратно лизинговое имущество в случае расторжения лизингового соглашения или истечения срока действия договора лизинга.
5. Выполнять все остальные обязательства, которые прописаны в лизинговом соглашении между сторонами-участниками лизинговой сделки.
Получатель предмета лизинга обязан компенсировать лизинговой компании понесенные расходы лизингодателя, а также в полном объеме выплатить лизингодателю вознаграждение.
При этом общая сумма выплат по лизинговой сделке, как правило, состоит из двух частей:
выплата вознаграждения;
компенсация понесенных лизингодателем инвестиционных затрат.
Под инвестиционными затратами понимаются расходы и издержки лизингодателя, которые связаны с покупкой и использованием объекта лизинговой сделки получателем лизинга.
К инвестиционным затратам лизингодателя относится:
покупная цена объекта лизинга;
выплаты за предоставление лизингодателю гарантий и поручительств;
налог на имущество;
таможенное оформление и выплата сборов на таможне, также таможенные пошлины, имеющие отношение к лизинговому имуществу;
доставка, монтаж и наладка предмета договора лизинга (если это предусмотрено лизинговым соглашением);
оплата охраны предмета лизинга на этапе транспортировки объекта лизинга, а также расходы на оформление страховки;
содержание и текущее обслуживание предмета лизинга;
расходы, в случае необходимости, на регистрацию объекта лизинговой сделки;
Вознаграждение (доход) лизингодателя – это денежная сумма сверх возмещения издержек лизингодателя.
Размер вознаграждения лизингодателя определяется по соглашению сторон исходя из оплаты услуг лизингодателя по осуществлению лизинговой сделки, а также процента за использование им своих собственных средств, направленных на приобретение предмета лизинга, включая рисковую премию. Другими словами, так называемый лизинговый процент состоит из суммы платы за ресурсы, лизинговой маржи и рисковой премии.
Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.