Существуют ситуации, при которых официальное заключение об оценке, выполненное профессиональной оценочной компанией, необходимо: при получении ипотечного кредита, при дележе наследства и при «разборках» между бывшими супругами, пишет Metrinfo.Ru.
Что касается обычных сделок (продажи, мены, дарения и т.п.), то здесь официальных документов об оценке не требуется. Если сделка возмездная (купля-продажа, дарение), то стороны сами определяют цену и записывают, что считают нужным, в договор. Тем не менее, участники рынка считают, что официальное заключение от оценщика может оказаться полезным.
Ни для кого не секрет, что цена предложения всегда завышена, да и не все факты озвучиваются агентствами недвижимости, - считают эксперты. Оценщик может объективно разъяснить заказчику все плюсы и минусы покупаемой им квартиры с точки зрения ее текущей и будущей стоимости. Кроме того, участники сделок заказывают независимую оценку в тех случаях, когда не могут прийти к общему знаменателю в вопросе цены: одна сторона считает, что стоимость завышена, другая – что занижена.
Для владельца недвижимости заключение об оценке может оказаться полезным как аргумент в торге с покупателем. Документ этот – довольно солидный, более 30 страниц, с фотографиями. На кого-то из покупателей может произвести впечатление.