Письмом от 23.06.2017 N БС-4-21/12097 ФНС разослала письмо Минфина от 22.06.2017 N 03-05-04-01/39276 о налогообложении налогом на имущество организаций помещений, указанных в пункте 1 статьи 378.2 НК, -– то есть помещений, облагаемых исходя из их кадастровой стоимости.
Согласно статье 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому если помещения в здании принадлежат одному или нескольким собственникам, все собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества и также, если это предусмотрено законом или договором, – бремя содержания имущества общего пользования.
В рамках статьи 378.2 НК налогоплательщиком налога на имущество организаций признается собственник "кадастровых" объектов недвижимого имущества или организация, владеющая таким объектом на праве хозяйственного ведения, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 НК.
Поэтому в отношении помещений общего пользования здания налогоплательщиком налога на имущество организаций признается лицо, на которое зарегистрированы соответствующие права на эти помещения.
