Недостроенное здание, не учитываемое как ОС, не облагается налогом на имущество

В письме от 06.05.16 № 16-15/048499 УФНС по г. Москве напомнило, что в общем случае объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета.

Актив принимается к бухучету в качестве основных средств, если одновременно выполняются условия, установленные пунктом 4 ПБУ 6/01, то есть когда объект доведен до состояния, пригодного для использования в деятельности организации.

Таким образом, если объект незавершенного строительства в соответствии с правилами ведения бухгучета не учитывается в качестве объекта основных средств, в силу пункта 1 статьи 374 НК данный объект не признается объектом налогообложения по налогу на имущество организаций.