Продавая недвижимость, не забудьте об ее рыночной стоимости. Налоговики заподозрив отклонения от рыночной стоимости, решили обратиться за помощью к оценщику, который представил свое заключение, оформленное в виде сопроводительного письма.

Такой отчет не устроил суд, так как документ по форме и по содержанию не соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности, Доказательством определения рыночной стоимости он также не может служить, поскольку в нем нет ссылки на выписки из технических паспортов на здания, не отражено установление количественных и качественных характеристик объекта оценки; нет анализа рынка, к которому относится объект оценки, а также отсутствуют другие обязательные условия оценки.

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 4 сентября 2009 г. по делу N А56-48629/2008.