Если «упрощенщик» имеет в собственности часть здания, а договоры с коммунальными службами заключены на все здание, то компенсацию за коммунальные услуги, которую он получает от другого собственника, нужно учитывать в доходах. Такое разъяснение дал на «горячей линии» «Специальные налоговые режимы» Александр Косолапов, начальник отдела специальных налоговых режимов Минфина России. По его словам, при определении объекта налогообложения не учитываются только доходы, указанные в статье 251 Налогового кодекса, а также доходы, облагаемые налогом на прибыль по ставкам 0, 9 и 15 процентов. Это следует из пункта 1 статьи 346.15 Налогового кодекса. Поэтому исключать из состава доходов суммы, которые возмещает другая организация, нет никаких оснований.
Правда, эксперты газеты «Учет. Налоги. Право» считают иначе. По их мнению, доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме – это следует из статьи 41 Налогового кодекса. Между тем экономическая выгода от сумм, поступающих в счет возмещения за коммунальные услуги, отсутствует, поэтому нет и дохода. Но инспекторы придерживаются другого мнения, поэтому безопаснее такие суммы в доходах учитывать.
