© anekdotov.net
Участок под личное подсобное хозяйство принадлежит коммерческой фирме и сдается в аренду - один из таких случаев.
Как мы уже сообщали, ФНС составила обзор позиций ВС по налогам на имущество организаций и на принадлежащую им землю. Вопросы налога на имущество мы уже осветили, теперь перейдем к земельному. В этой части обзора ФНС привела три спора:
- ООО владело участком "для ведения личного подсобного хозяйства" в границах населенного пункта и применяло налоговую ставку 0,3%. Налоговики и суды отметили, что фактическое использование не дает права на эту ставку, так как участок получен в качестве взноса в уставный капитал и сдается в аренду. Применена ставка 1,5% (определение 309-ЭС20-23050 по делу N А60-69885/2019);
- ставка 0,3% под объектами инженерной инфраструктуры также признана необоснованной, потому что не доказано, что объекты использовались исключительно в целях ЖКХ. Напротив, объекты изначально предназначались для санатория. Факт последующего подключения к ним жилого дома не делает участок используемым под ЖКХ (301-ЭС20-22764 по делу N А82-12497/2019);
- ООО купило участок с недостроенным спорткомплексом и применяло ставку 0,5%, предусмотренную в городе для участков, предназначенных под объекты физкультуры и спорта на период строительства. Договор подряда на достройку спорткомплекса заключен через 4 года, разрешение на строительство получено еще позже. К тому же, видом разрешенного использования участка было "для строительства торгово-административного центра", а не под здания физкультуры и спорта. Так что льготная ставка также незаконна (308-ЭС21-7831 по делу N А32-11485/2020).
(письмо от 04.02.2022 N БС-4-21/1302@)
